31 Rue Sébastien Gryphe, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Sébastien Gryphe, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², inférieur de 14 % à celui du n°36 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Sébastien Gryphe, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 307 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 322 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 322 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut du travail à 497 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 344 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 156 mètres
Ventes au 31 Rue Sébastien Gryphe
Les 7 ventes au 31 Rue Sébastien Gryphe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Sébastien Gryphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Sébastien Gryphe, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Sébastien Gryphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Sébastien Gryphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Sébastien Gryphe dans son marché local
Prix du 31 Rue Sébastien Gryphe par rapport à la voie
Sur Rue Sébastien Gryphe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 31 Rue Sébastien Gryphe se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Sébastien Gryphe par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Sébastien Gryphe se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 33.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Sébastien Gryphe à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Sébastien Gryphe est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.3 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
