49 Rue Sébastien Gryphe, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Sébastien Gryphe, affiche un prix moyen de 5 257 €/m², identique à celui du n°50 mais inférieur de 8.88 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Sébastien Gryphe, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 237 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 237 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 435 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 310 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Sébastien Gryphe
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Sébastien Gryphe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Sébastien Gryphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Sébastien Gryphe, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Sébastien Gryphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Sébastien Gryphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Sébastien Gryphe dans son marché local
Prix du 49 Rue Sébastien Gryphe par rapport à la voie
Sur Rue Sébastien Gryphe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 004 €/m². Avec un prix moyen de 5 257 €/m², le 49 Rue Sébastien Gryphe se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Sébastien Gryphe par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Sébastien Gryphe se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 67.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Sébastien Gryphe à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Sébastien Gryphe est de 19.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
