5 bis Rue Sébastien Gryphe, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Sébastien Gryphe, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Sébastien Gryphe, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Victor Basch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 13 logements - 1 local - 752 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 521 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 521 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut du travail à 662 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 476 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Sébastien Gryphe
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Sébastien Gryphe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Sébastien Gryphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Sébastien Gryphe, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Sébastien Gryphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Sébastien Gryphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Sébastien Gryphe dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Sébastien Gryphe par rapport à la voie
Sur Rue Sébastien Gryphe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 5 bis Rue Sébastien Gryphe se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Sébastien Gryphe par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Sébastien Gryphe se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 35.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Sébastien Gryphe à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Sébastien Gryphe est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.3 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
