8 Avenue de Pressensé, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Pressensé, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 5.99 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Pressensé, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petite Guille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1257 mètres
- - Collège Alice Guy à 779 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 308 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 509 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ANNE SYLVESTRE à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Pressensé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Pressensé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Pressensé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Pressensé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Pressensé dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Pressensé par rapport à la voie
Sur Avenue de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 8 Avenue de Pressensé se situe 24.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Pressensé par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Pressensé se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 9.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Pressensé à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Pressensé est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
