8 Avenue de Pressensé, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 115 €

de 2 480 € à 4 321 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue de Pressensé, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 115 €/m²0 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 8 Avenue de Pressensé, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petite Guille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0150 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Îlot prototype de la Cité des États-Unis à 440 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1257 mètres
- Collège Alice Guy à 779 mètres
- Lycée professionnel Jean Lurçat à 308 mètres
- Ecole maternelle Charles Péguy à 509 mètres
- ECOLE PRIMAIRE ANNE SYLVESTRE à 154 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Pressensé

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Pressensé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue de Pressensé dans son marché local

Prix du 8 Avenue de Pressensé par rapport à la voie

Sur Avenue de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 8 Avenue de Pressensé se situe 22.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de Pressensé par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Pressensé se situe 22.76 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 18.16 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Viviani, 69008 Lyon 8e(2,938 €)

Passage Raymond, 69008 Lyon 8e(2,911 €)

Rue Professeur Beauvisage, 69008 Lyon 8e(2,868 €)

Rue Pierre Delore, 69008 Lyon 8e(3,483 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue de Pressensé

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de Pressensé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.