9 Boulevard Jean XXIII, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Jean XXIII, affiche un prix moyen de 4 561 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°12 et du 1.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Jean XXIII, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Laennec.
1 niveau - 13108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 289 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 274 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 289 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Pierre Termier à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Jean XXIII
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Jean XXIII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Jean XXIII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Jean XXIII, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Jean XXIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Jean XXIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Jean XXIII dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Jean XXIII par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 561 €/m², le 9 Boulevard Jean XXIII se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Jean XXIII par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Jean XXIII se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 45.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Jean XXIII à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Jean XXIII est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
