10 Impasse Berchet, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Berchet, affiche un prix moyen de 5 416 €/m², supérieur de 23.71 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Berchet, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Les Alouettes-Bachut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 7 parkings - 159 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1118 mètres
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 257 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 812 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Monplaisir à 177 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 355 mètres
- - Ecole primaire Simone Signoret à 119 mètres
Ventes au 10 Impasse Berchet
Les 7 ventes au 10 Impasse Berchet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Berchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Berchet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Berchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Berchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Berchet dans son marché local
Prix du 10 Impasse Berchet par rapport à la voie
Sur Impasse Berchet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 5 416 €/m², le 10 Impasse Berchet se situe 17.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Berchet par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Berchet se situe 35.91 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 72.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Berchet à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Berchet est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
