8 Impasse Berchet, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Berchet, affiche un prix moyen de 4 434 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°6 bis et du 18.25 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Berchet, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Les Alouettes-Bachut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1108 mètres
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 268 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 825 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Monplaisir à 166 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 344 mètres
- - Ecole primaire Simone Signoret à 110 mètres
Ventes au 8 Impasse Berchet
Les 2 ventes au 8 Impasse Berchet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Berchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Berchet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Berchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Berchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Berchet dans son marché local
Prix du 8 Impasse Berchet par rapport à la voie
Sur Impasse Berchet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 594 €/m². Avec un prix moyen de 4 434 €/m², le 8 Impasse Berchet se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Berchet par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Berchet se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 41.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Berchet à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Berchet est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
