11 Impasse Brachet, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Brachet, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°13 et du 0.29 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 11 Impasse Brachet, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Grand Trou.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 1106 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 876 mètres
- - Ecole maternelle Philibert Delorme à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Philibert Delorme à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Brachet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Brachet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Brachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Brachet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Brachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Brachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Brachet dans son marché local
Prix du 11 Impasse Brachet par rapport à la voie
Sur Impasse Brachet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 11 Impasse Brachet se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Brachet par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse Brachet se situe 36.82 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et -6.06 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 27.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 379 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 605 €/m² sur la période récente.
