13 Impasse Brachet, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 074 €

de 2 378 € à 4 339 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Impasse Brachet, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 et de 0.07 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1897,

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À propos du 13 Impasse Brachet, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Grand Trou.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la communauté italienne à 389 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alice Guy à 1105 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 875 mètres
- Ecole maternelle Philibert Delorme à 367 mètres
- Ecole élémentaire Philibert Delorme à 297 mètres

Ventes au 13 Impasse Brachet

Les 0 ventes au 13 Impasse Brachet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Impasse Brachet dans son marché local

Prix du 13 Impasse Brachet par rapport à la voie

Sur Impasse Brachet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 13 Impasse Brachet se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Impasse Brachet par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse Brachet se situe 28.99 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et -15.39 % en dessous de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 8e Arrondissement baissé de 5.99 % sur 1 an et baissé de 35.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 379 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 605 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Presbytère, 69008 Lyon 8e(3,318 €)

Rue Auguste Chollat, 69008 Lyon 8e(3,069 €)

Rue Croix-Barret, 69008 Lyon 8e(3,102 €)

Rue de Montagny, 69008 Lyon 8e(3,896 €)

Biens en vente à proximité du 13 Impasse Brachet

Les biens actuellement en vente autour du 13 Impasse Brachet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.