2 Impasse Brachet, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 680 €

de 2 758 € à 4 793 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse Brachet, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Impasse Brachet, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grand Trou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la communauté italienne à 381 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alice Guy à 1118 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 891 mètres
- Ecole maternelle Philibert Delorme à 399 mètres
- Ecole élémentaire Philibert Delorme à 331 mètres

Ventes au 2 Impasse Brachet

Les 0 ventes au 2 Impasse Brachet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse Brachet dans son marché local

Prix du 2 Impasse Brachet par rapport à la voie

Sur Impasse Brachet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 2 Impasse Brachet se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Brachet par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Brachet se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 3.34 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Presbytère, 69008 Lyon 8e(3,232 €)

Rue Auguste Chollat, 69008 Lyon 8e(3,661 €)

Rue Croix-Barret, 69008 Lyon 8e(3,975 €)

Rue de Montagny, 69008 Lyon 8e(3,407 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse Brachet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Brachet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.