9 Impasse Caton, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 747 €

de 2 243 € à 3 863 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Impasse Caton, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², inférieur de 18.85 % à celui du n°10 et de 30.82 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 9 Impasse Caton, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Grand Trou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 562 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la communauté italienne à 386 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alice Guy à 1057 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 823 mètres
- Ecole maternelle Philibert Delorme à 294 mètres
- Ecole élémentaire Philibert Delorme à 222 mètres

Ventes au 9 Impasse Caton

Les 0 ventes au 9 Impasse Caton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Impasse Caton dans son marché local

Prix du 9 Impasse Caton par rapport à la voie

Sur Impasse Caton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 9 Impasse Caton se situe 24.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Impasse Caton par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Caton se situe 32.02 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 27.84 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Louis Lebret, 69008 Lyon 8e(3,171 €)

Impasse Brachet, 69008 Lyon 8e(3,269 €)

Rue Croix-Barret, 69008 Lyon 8e(3,975 €)

Rue Saint Vincent de Paul, 69008 Lyon 8e(3,174 €)

Biens en vente à proximité du 9 Impasse Caton

Les biens actuellement en vente autour du 9 Impasse Caton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.