3 Passage Comtois, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 243 €

de 2 215 € à 3 656 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Passage Comtois, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°2 et de 4.78 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 3 Passage Comtois, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Langlet Santy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 309 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 553 mètres
- Collège Henri Longchambon à 553 mètres
- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1146 mètres
- Lycée technologique privé La Mache à 887 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 378 mètres
- Ecole élémentaire Jean Giono à 353 mètres

Ventes au 3 Passage Comtois

Une vente a été recensée au 3 Passage Comtois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 novembre 2021

2 065 000 €(4 002 €/m²)

Appartement (9 lots)Appart. (9 lots)•9 pièces9 p•516 m²

3 Passage Comtois, 69008 Lyon 8e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Passage Comtois dans son marché local

Prix du 3 Passage Comtois par rapport à la voie

Sur Passage Comtois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 3 Passage Comtois se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage Comtois par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Comtois se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 14.81 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Paul Santy, 69008 Lyon 8e(3,079 €)

Rue Claude Violet, 69008 Lyon 8e(2,960 €)

Avenue Général Frère, 69008 Lyon 8e(3,229 €)

Biens en vente à proximité du 3 Passage Comtois

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage Comtois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.