2 Passage Comtois, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 972 €

de 2 282 € à 3 646 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 384 €

de 3 307 € à 5 971 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Passage Comtois, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², inférieur de 8.36 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Passage Comtois, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Mairie.
1 niveau - 432 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 558 mètres
- Collège Henri Longchambon à 558 mètres
- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1142 mètres
- Lycée technologique privé La Mache à 882 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 384 mètres
- Ecole élémentaire Jean Giono à 358 mètres

Ventes au 2 Passage Comtois

Les 0 ventes au 2 Passage Comtois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage Comtois dans son marché local

Prix du 2 Passage Comtois par rapport à la voie

Sur Passage Comtois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 2 Passage Comtois se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage Comtois par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Comtois se situe 26.45 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 21.93 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Paul Santy, 69008 Lyon 8e(3,079 €)

Rue Claude Violet, 69008 Lyon 8e(2,960 €)

Avenue Général Frère, 69008 Lyon 8e(3,229 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passage Comtois

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage Comtois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.