3 Place Ambroise Courtois, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Ambroise Courtois, affiche un prix moyen de 5 432 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°2 et du 1.02 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Ambroise Courtois, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montplaisir Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 228 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 922 mètres
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 382 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 706 mètres
- - Lycée professionnel du 1er Film à 225 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 377 mètres
- - Ecole primaire Lumière à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Ambroise Courtois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Ambroise Courtois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Ambroise Courtois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Ambroise Courtois, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Ambroise Courtois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Ambroise Courtois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Ambroise Courtois dans son marché local
Prix du 3 Place Ambroise Courtois par rapport à la voie
Sur Place Ambroise Courtois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 557 €/m². Avec un prix moyen de 5 432 €/m², le 3 Place Ambroise Courtois se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Ambroise Courtois par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Ambroise Courtois se situe 36.69 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 73.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Ambroise Courtois à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place Ambroise Courtois est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
