2 Place Ambroise Courtois, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Ambroise Courtois, affiche un prix moyen de 5 261 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°3 et du 10.57 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Ambroise Courtois, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Montplaisir Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 287 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 919 mètres
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 395 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 707 mètres
- - Lycée professionnel du 1er Film à 228 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 386 mètres
- - Ecole primaire Lumière à 140 mètres
Ventes au 2 Place Ambroise Courtois
Une vente a été recensée au 2 Place Ambroise Courtois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Ambroise Courtois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Ambroise Courtois, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Ambroise Courtois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Ambroise Courtois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Ambroise Courtois dans son marché local
Prix du 2 Place Ambroise Courtois par rapport à la voie
Sur Place Ambroise Courtois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 557 €/m². Avec un prix moyen de 5 261 €/m², le 2 Place Ambroise Courtois se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Ambroise Courtois par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Ambroise Courtois se situe 32.39 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 67.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Ambroise Courtois à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place Ambroise Courtois est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
