10 Rue Benoit Bernard, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Benoit Bernard, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 41.99 % à celui du n°3 et du 41.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Benoit Bernard, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Grand Trou à dominante résidentielle.
10 niveaux - 76 logements - 76 parkings - 842 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 1093 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 875 mètres
- - Ecole maternelle Philibert Delorme à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Philibert Delorme à 379 mètres
Ventes au 10 Rue Benoit Bernard
Les 6 ventes au 10 Rue Benoit Bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Benoit Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Benoit Bernard, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Benoit Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Benoit Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Benoit Bernard dans son marché local
Prix du 10 Rue Benoit Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 10 Rue Benoit Bernard se situe 24.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Benoit Bernard par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Benoit Bernard se situe 37.52 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 20.87 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Benoit Bernard à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Benoit Bernard est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
