3 Rue Benoit Bernard, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Benoit Bernard, affiche un prix moyen de 4 280 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°1 et du 72.37 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Benoit Bernard, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Grand Trou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 202 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 1129 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 913 mètres
- - Ecole maternelle Philibert Delorme à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Philibert Delorme à 420 mètres
Ventes au 3 Rue Benoit Bernard
Les 4 ventes au 3 Rue Benoit Bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Benoit Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Benoit Bernard, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Benoit Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Benoit Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Benoit Bernard dans son marché local
Prix du 3 Rue Benoit Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 3 Rue Benoit Bernard se situe 29.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Benoit Bernard par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Benoit Bernard se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 36.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Benoit Bernard à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Benoit Bernard est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
