22 Rue de Nice, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 063 €

de 2 487 € à 3 549 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue de Nice, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°200.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 22 Rue de Nice, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Moulin à Vent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 437 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Îlot prototype de la Cité des États-Unis à 275 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1343 mètres
- Collège Alice Guy à 575 mètres
- Lycée professionnel Jean Lurçat à 238 mètres
- Ecole maternelle Charles Péguy à 383 mètres
- ECOLE PRIMAIRE ANNE SYLVESTRE à 299 mètres

Ventes au 22 Rue de Nice

Les 0 ventes au 22 Rue de Nice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de Nice dans son marché local

Prix du 22 Rue de Nice par rapport à la voie

Sur Rue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 22 Rue de Nice se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Nice par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Nice se situe 24.2 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 19.54 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Cazeneuve, 69008 Lyon 8e(3,688 €)

Impasse Jouhet, 69008 Lyon 8e(3,144 €)

Impasse de la Baudette, 69008 Lyon 8e(3,146 €)

Rue Villon, 69008 Lyon 8e(4,364 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de Nice

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.