4 bis Rue des Lilas, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 5 465 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°3 et de n°1 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Lilas, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montplaisir Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 1 parking - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1051 mètres
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 176 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 641 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 176 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Pierre Termier à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Lilas, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 246 €/m². Avec un prix moyen de 5 465 €/m², le 4 bis Rue des Lilas se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Lilas par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Lilas se situe 37.14 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 74.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Lilas à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Lilas est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
