13 Rue des Maçons, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 240 €

de 3 350 € à 5 622 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue des Maçons, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 240 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°11 et de 0.21 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.

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À propos du 13 Rue des Maçons, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Laennec à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 371 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument à la gloire du service de santé militaire à 354 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée La Fourmi à 553 mètres
- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 233 mètres
- Lycée général privé Pierre Termier à 635 mètres
- Ecole maternelle Edouard Herriot à 489 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 491 mètres

Ventes au 13 Rue des Maçons

Les 0 ventes au 13 Rue des Maçons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue des Maçons dans son marché local

Prix du 13 Rue des Maçons par rapport à la voie

Sur Rue des Maçons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 427 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 13 Rue des Maçons se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue des Maçons par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Maçons se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 11.37 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Laennec, 69008 Lyon 8e(3,924 €)

Rue Longefer, 69008 Lyon 8e(4,177 €)

Rue Tramuset, 69008 Lyon 8e(3,975 €)

Rue Seignemartin, 69008 Lyon 8e(4,477 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue des Maçons

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue des Maçons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.