13 Rue des Maçons, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Maçons, affiche un prix moyen de 5 252 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.04 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Maçons, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Laennec à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 371 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 553 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 233 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 635 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 489 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Maçons
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Maçons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Maçons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Maçons, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Maçons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Maçons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Maçons dans son marché local
Prix du 13 Rue des Maçons par rapport à la voie
Sur Rue des Maçons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 247 €/m². Avec un prix moyen de 5 252 €/m², le 13 Rue des Maçons se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Maçons par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Maçons se situe 31.79 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 67.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Maçons à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Maçons est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
