21 Rue du Presbytère, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Presbytère, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°19 et du 5.13 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Presbytère, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Grand Trou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 103 logements - 1 local - 77 parkings - 1556 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 1129 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 893 mètres
- - Ecole maternelle Philibert Delorme à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Philibert Delorme à 262 mètres
Ventes au 21 Rue du Presbytère
Les 2 ventes au 21 Rue du Presbytère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Presbytère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Presbytère, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Presbytère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Presbytère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Presbytère dans son marché local
Prix du 21 Rue du Presbytère par rapport à la voie
Sur Rue du Presbytère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 21 Rue du Presbytère se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Presbytère par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Presbytère se situe 25.04 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 5.07 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Presbytère à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Presbytère est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
