2 Rue Edouard Rochet, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 983 €

de 3 841 € à 4 601 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Edouard Rochet, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², inférieur de 15.74 % à celui du n°7 et de 22.55 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 2 Rue Edouard Rochet, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Prison Montluc à 297 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun d'activités physique et sportive à 152 mètres
- Ecole secondaire privée Declic à 211 mètres
- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut universitaire de technologie à 152 mètres
- Lycée général et technologique Colbert à 364 mètres
- Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 544 mètres
- Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 183 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Rochet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Rochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Edouard Rochet dans son marché local

Prix du 2 Rue Edouard Rochet par rapport à la voie

Sur Rue Edouard Rochet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 2 Rue Edouard Rochet se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Edouard Rochet par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Rochet se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 4.65 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Tuiliers, 69008 Lyon 8e(5,103 €)

Rue Saint Hippolyte, 69008 Lyon 8e(4,763 €)

Rue Saint Firmin, 69008 Lyon 8e(5,054 €)

Petite Rue de Monplaisir, 69008 Lyon 8e(4,476 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Edouard Rochet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Edouard Rochet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.