32 Rue Emile Combes, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°30 mais supérieur de 7.45 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 32 Rue Emile Combes, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Bocage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1057 mètres
- - Collège Alice Guy à 340 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1368 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 368 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 32 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 32 Rue Emile Combes se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Emile Combes par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Emile Combes se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 27.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
