8 Rue Emile Combes, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°10 et du 6.81 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 8 Rue Emile Combes, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Le Bocage.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1143 mètres
- - Collège Alice Guy à 336 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1139 mètres
- - Lycée technologique privé La Mache à 213 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 391 mètres
- - Ecole primaire John Kennedy à 347 mètres
Ventes au 8 Rue Emile Combes
Une vente a été recensée au 8 Rue Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emile Combes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 8 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 783 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 8 Rue Emile Combes se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emile Combes par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Emile Combes se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 24.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 27.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 379 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 605 €/m² sur la période récente.
