8 Rue Emile Combes, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 671 €

de 3 021 € à 4 113 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue Emile Combes, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°6 et de 3.91 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 8 Rue Emile Combes, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Le Bocage.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer

Plan cadastral :

- Parcelle n°0245 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Îlot prototype de la Cité des États-Unis à 471 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1143 mètres
- Collège Alice Guy à 336 mètres
- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1139 mètres
- Lycée technologique privé La Mache à 213 mètres
- Ecole maternelle Charles Péguy à 391 mètres
- Ecole primaire John Kennedy à 347 mètres

Ventes au 8 Rue Emile Combes

Une vente a été recensée au 8 Rue Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 août 2020

550 000 €(6 471 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•5 pièces5 p•85 m²

8 Rue Emile Combes, 69008 Lyon 8e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Emile Combes dans son marché local

Prix du 8 Rue Emile Combes par rapport à la voie

Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 8 Rue Emile Combes se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Emile Combes par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Emile Combes se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 1.05 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 8e Arrondissement baissé de 5.99 % sur 1 an et baissé de 35.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 379 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 605 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Mermoz, 69008 Lyon 8e(5,048 €)

Place du 11 Novembre 1918, 69008 Lyon 8e(3,849 €)

Rue Rochambeau, 69008 Lyon 8e(4,131 €)

Rue du Bocage, 69008 Lyon 8e(4,657 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Emile Combes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.