13 Rue Jean Desparmet, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Desparmet, affiche un prix moyen de 4 809 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°17 et du 8.65 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Desparmet, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Bataille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1111 mètres
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 30 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 761 mètres
- - Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 592 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 313 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Fourmi à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean Desparmet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean Desparmet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Desparmet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Desparmet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Desparmet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Desparmet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Desparmet dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Desparmet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Desparmet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 809 €/m², le 13 Rue Jean Desparmet se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Desparmet par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Desparmet se situe 21.01 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 53.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Desparmet à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Desparmet est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
