16 Rue Jean Desparmet, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean Desparmet, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°13 mais supérieur de 11.6 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean Desparmet, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Bataille.
3 niveaux - 1270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1134 mètres
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 0 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 738 mètres
- - Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 573 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 323 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Fourmi à 0 mètres
Ventes au 16 Rue Jean Desparmet
Les 5 ventes au 16 Rue Jean Desparmet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean Desparmet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jean Desparmet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Desparmet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Desparmet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean Desparmet dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean Desparmet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Desparmet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 16 Rue Jean Desparmet se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean Desparmet par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean Desparmet se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 41.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean Desparmet à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean Desparmet est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
