8 Rue Longefer, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Longefer, affiche un prix moyen de 4 764 €/m², supérieur de 34.2 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Longefer, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bataille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 203 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 600 mètres
- - Lycée technologique privé La Mache à 464 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 274 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Fourmi à 203 mètres
Ventes au 8 Rue Longefer
Les 5 ventes au 8 Rue Longefer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Longefer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Longefer, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Longefer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Longefer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Longefer dans son marché local
Prix du 8 Rue Longefer par rapport à la voie
Sur Rue Longefer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 307 €/m². Avec un prix moyen de 4 764 €/m², le 8 Rue Longefer se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Longefer par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Longefer se situe 19.55 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 51.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Longefer à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Longefer est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
