Rue Edouard Nieuport, 69008 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Edouard Nieuport, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 670 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Edouard Nieuport dans son marché local
Prix Rue Edouard Nieuport par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Edouard Nieuport se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 48.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Edouard Nieuport à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Edouard Nieuport est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Edouard Nieuport
Les ventes enregistrées Rue Edouard Nieuport témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Edouard Nieuport
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1220 mètres
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 137 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 666 mètres
- - Lycée technologique privé La Mache à 469 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 334 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Fourmi à 137 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Edouard Nieuport
Adresses Rue Edouard Nieuport
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Edouard Nieuport, classées par tranches de numéros.
