23 bis Rue Maryse Bastié, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Maryse Bastié, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°23 mais inférieur de 20.44 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Maryse Bastié, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montplaisir Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun d'information et d'orientation à 1360 mètres
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 145 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 498 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 145 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 149 mètres
- - Ecole primaire privée Pierre Termier à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Maryse Bastié
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Maryse Bastié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Maryse Bastié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Maryse Bastié, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Maryse Bastié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Maryse Bastié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Maryse Bastié dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Maryse Bastié par rapport à la voie
Sur Rue Maryse Bastié, le prix moyen des appartements s'établit à 4 602 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 23 bis Rue Maryse Bastié se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Maryse Bastié par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Maryse Bastié se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 45.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Maryse Bastié à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Maryse Bastié est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
