26 Rue Maryse Bastié, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Maryse Bastié, affiche un prix moyen de 5 719 €/m², supérieur de 30.72 % à celui du n°23 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Maryse Bastié, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Alouettes-Bachut à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 319 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0285 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1341 mètres
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 126 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 501 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 126 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Pierre Termier à 135 mètres
Ventes au 26 Rue Maryse Bastié
Les 8 ventes au 26 Rue Maryse Bastié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Maryse Bastié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Maryse Bastié, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Maryse Bastié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Maryse Bastié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Maryse Bastié dans son marché local
Prix du 26 Rue Maryse Bastié par rapport à la voie
Sur Rue Maryse Bastié, le prix moyen des appartements s'établit à 4 602 €/m². Avec un prix moyen de 5 719 €/m², le 26 Rue Maryse Bastié se situe 24.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Maryse Bastié par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Maryse Bastié se situe 43.66 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 82.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Maryse Bastié à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Maryse Bastié est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
