21 bis Rue Philippe Fabia, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Philippe Fabia, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°21 et du 23.49 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 457 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Philippe Fabia, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Grange Rouge à dominante résidentielle.
9 niveaux - 457 logements - 6405 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 384 mètres
- - Collège Henri Longchambon à 384 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 736 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 397 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Philippe Fabia
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Philippe Fabia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Philippe Fabia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Philippe Fabia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Philippe Fabia dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Philippe Fabia par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Fabia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 21 bis Rue Philippe Fabia se situe 27.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Philippe Fabia par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Philippe Fabia se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 12.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Philippe Fabia à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Philippe Fabia est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
