23 bis Rue Philippe Fabia, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Philippe Fabia, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°23 mais inférieur de 19.02 % à celui du n°21 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Philippe Fabia, 69008 Lyon 8e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 369 mètres
- - Collège Henri Longchambon à 369 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 751 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 386 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Philippe Fabia
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Philippe Fabia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Philippe Fabia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Philippe Fabia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Philippe Fabia dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Philippe Fabia par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Fabia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 23 bis Rue Philippe Fabia se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Philippe Fabia par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Philippe Fabia se situe 28.13 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 8.99 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Philippe Fabia à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Philippe Fabia est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
