4 Rue Philippe Fabia, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Philippe Fabia, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Philippe Fabia, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Grange Rouge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 1817 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 576 mètres
- - Collège Henri Longchambon à 576 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 546 mètres
- - Ecole maternelle Alain Fournier à 426 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Philippe Fabia
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Philippe Fabia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Philippe Fabia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Philippe Fabia, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Philippe Fabia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Philippe Fabia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Philippe Fabia dans son marché local
Prix du 4 Rue Philippe Fabia par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Fabia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 4 Rue Philippe Fabia se situe 27.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Philippe Fabia par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Philippe Fabia se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 12.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Philippe Fabia à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Philippe Fabia est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
