18 Rue Professeur Joseph Nicolas, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Professeur Joseph Nicolas, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Professeur Joseph Nicolas, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Genton-Ranvier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 86 logements - 4 locaux - 6 parkings - 1253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1069 mètres
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 407 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 608 mètres
- - Lycée technologique privé La Mache à 966 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 235 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 240 mètres
Ventes au 18 Rue Professeur Joseph Nicolas
Une vente a été recensée au 18 Rue Professeur Joseph Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Professeur Joseph Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Professeur Joseph Nicolas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Professeur Joseph Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Professeur Joseph Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Professeur Joseph Nicolas dans son marché local
Prix du 18 Rue Professeur Joseph Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Joseph Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 18 Rue Professeur Joseph Nicolas se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Professeur Joseph Nicolas par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Professeur Joseph Nicolas se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 33.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Professeur Joseph Nicolas à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Professeur Joseph Nicolas est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
