30 bis Rue Professeur Morat, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue Professeur Morat, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°33 et du 35.34 % à celui du n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue Professeur Morat, 69008 Lyon 8e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1045 mètres
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 178 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 715 mètres
- - Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 728 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 248 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Fourmi à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue Professeur Morat
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue Professeur Morat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Professeur Morat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Professeur Morat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue Professeur Morat dans son marché local
Prix du 30 bis Rue Professeur Morat par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Morat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 30 bis Rue Professeur Morat se situe 25.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue Professeur Morat par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue Professeur Morat se situe 37.85 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 21.29 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue Professeur Morat à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue Professeur Morat est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
