2 Rue Saint Hippolyte, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Hippolyte, affiche un prix moyen de 4 852 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Hippolyte, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 31 parkings - 423 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 218 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 181 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 218 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 283 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Lyon Lumière à 181 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Hippolyte
Les 2 ventes au 2 Rue Saint Hippolyte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Hippolyte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Hippolyte, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Hippolyte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Hippolyte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Hippolyte dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Hippolyte par rapport à la voie
Sur Rue Saint Hippolyte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 907 €/m². Avec un prix moyen de 4 852 €/m², le 2 Rue Saint Hippolyte se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Hippolyte par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Hippolyte se situe 21.45 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 54.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Hippolyte à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Hippolyte est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
