13 Rue Saint Mathieu, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint Mathieu, affiche un prix moyen de 5 764 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint Mathieu, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Colbert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 647 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 426 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 647 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 271 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 382 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 334 mètres
Ventes au 13 Rue Saint Mathieu
Une vente a été recensée au 13 Rue Saint Mathieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint Mathieu, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint Mathieu dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Saint Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 5 764 €/m², le 13 Rue Saint Mathieu se situe 20.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint Mathieu par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint Mathieu se situe 44.64 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 83.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint Mathieu à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint Mathieu est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
