11 Rue Saint Mathieu, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint Mathieu, affiche un prix moyen de 5 490 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°9 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint Mathieu, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Colbert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 640 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 428 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 640 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 256 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 397 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Saint Mathieu
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Saint Mathieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint Mathieu, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint Mathieu dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Saint Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 5 490 €/m², le 11 Rue Saint Mathieu se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint Mathieu par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint Mathieu se situe 37.77 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 75.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint Mathieu à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint Mathieu est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
