9 bis Rue Saint Mathieu, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Saint Mathieu, affiche un prix moyen de 5 979 €/m², supérieur de 9.19 % à celui du n°11 et du 13.56 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Saint Mathieu, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Colbert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 21 parkings - 774 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0026 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 636 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 429 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut universitaire de technologie à 636 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 248 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 405 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Saint Mathieu
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Saint Mathieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Saint Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Saint Mathieu, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Saint Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Saint Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Saint Mathieu dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Saint Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Saint Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 5 979 €/m², le 9 bis Rue Saint Mathieu se situe 24.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Saint Mathieu par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Saint Mathieu se situe 50.45 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 90.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Saint Mathieu à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Saint Mathieu est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
