16 Rue Seignemartin, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Seignemartin, affiche un prix moyen de 5 249 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Seignemartin, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Laennec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 476 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 264 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 537 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 440 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Fourmi à 476 mètres
Ventes au 16 Rue Seignemartin
Une vente a été recensée au 16 Rue Seignemartin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Seignemartin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Seignemartin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Seignemartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Seignemartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Seignemartin dans son marché local
Prix du 16 Rue Seignemartin par rapport à la voie
Sur Rue Seignemartin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 606 €/m². Avec un prix moyen de 5 249 €/m², le 16 Rue Seignemartin se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Seignemartin par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Seignemartin se situe 31.72 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 67.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Seignemartin à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Seignemartin est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
