31 bis Rue Seignemartin, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Seignemartin, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°35 mais inférieur de 3.39 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Seignemartin, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Rockefeller-La Buire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 309 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 381 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 434 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 707 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 287 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Seignemartin
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Seignemartin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Seignemartin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Seignemartin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Seignemartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Seignemartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Seignemartin dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Seignemartin par rapport à la voie
Sur Rue Seignemartin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 609 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 31 bis Rue Seignemartin se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Seignemartin par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Seignemartin se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 48.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Seignemartin à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Seignemartin est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
