113 Rue Villon, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Rue Villon, affiche un prix moyen de 4 570 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°109 mais supérieur de 0.91 % à celui du n°124.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Rue Villon, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Moulin à Vent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 262 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1548 mètres
- - Collège Alice Guy à 453 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 210 mètres
- - Ecole maternelle Philibert Delorme à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Rue Villon
Aucune vente n'a été recensée au 113 Rue Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Rue Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Rue Villon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Rue Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Rue Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Rue Villon dans son marché local
Prix du 113 Rue Villon par rapport à la voie
Sur Rue Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 570 €/m², le 113 Rue Villon se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Rue Villon par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Rue Villon se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 45.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Rue Villon à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 113 Rue Villon est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
