12 Boulevard de Balmont, 69009 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 196 €

de 1 910 € à 2 430 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Boulevard de Balmont, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², supérieur de 8.07 % à celui du n°14 mais inférieur de 11.91 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Boulevard de Balmont, 69009 Lyon 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Simon-Marietton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 244 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Lyon Vaise à 596 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 589 mètres
- Collège Victor Schoelcher à 589 mètres
- Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 296 mètres
- Ecole maternelle Les Fougères à 689 mètres
- Ecole primaire Les Dahlias à 222 mètres

Ventes au 12 Boulevard de Balmont

Les 0 ventes au 12 Boulevard de Balmont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Boulevard de Balmont dans son marché local

Prix du 12 Boulevard de Balmont par rapport à la voie

Sur Boulevard de Balmont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 12 Boulevard de Balmont se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Boulevard de Balmont par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard de Balmont se situe 42.36 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 42.32 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue 25ème Régiment des Tirailleurs Sénégalais, 69009 Lyon 9e(2,549 €)

Rue de la Piémente, 69009 Lyon 9e(2,753 €)

Avenue de Lanessan, 69009 Lyon 9e(2,196 €)

Rue Jean Fournier, 69009 Lyon 9e(2,452 €)

Biens en vente à proximité du 12 Boulevard de Balmont

Les biens actuellement en vente autour du 12 Boulevard de Balmont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.