332 b Boulevard de Balmont, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 332 b Boulevard de Balmont, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°332 a mais supérieur de 0.4 % à celui du n°332 c.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 332 b Boulevard de Balmont, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Balmont Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 1415 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 374 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 374 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 573 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 103 mètres
- - Ecole primaire Les Dahlias à 399 mètres
Ventes au 332 b Boulevard de Balmont
Les 2 ventes au 332 b Boulevard de Balmont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 332 b Boulevard de Balmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 332 b Boulevard de Balmont, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°332 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 332 b Boulevard de Balmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 332 b Boulevard de Balmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 332 b Boulevard de Balmont dans son marché local
Prix du 332 b Boulevard de Balmont par rapport à la voie
Sur Boulevard de Balmont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 332 b Boulevard de Balmont se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 332 b Boulevard de Balmont par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 332 b Boulevard de Balmont se situe 34.54 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 20.73 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 332 b Boulevard de Balmont à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 332 b Boulevard de Balmont est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
