332 d Boulevard de Balmont, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 332 d Boulevard de Balmont, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°332 c mais supérieur de 2.32 % à celui du n°332 e.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 332 d Boulevard de Balmont, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Balmont Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 1415 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 350 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 350 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 540 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 134 mètres
- - Ecole primaire Les Dahlias à 369 mètres
Ventes au 332 d Boulevard de Balmont
Une vente a été recensée au 332 d Boulevard de Balmont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 332 d Boulevard de Balmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 332 d Boulevard de Balmont, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°332 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 332 d Boulevard de Balmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 332 d Boulevard de Balmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 332 d Boulevard de Balmont dans son marché local
Prix du 332 d Boulevard de Balmont par rapport à la voie
Sur Boulevard de Balmont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 332 d Boulevard de Balmont se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 332 d Boulevard de Balmont par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 332 d Boulevard de Balmont se situe 34.96 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 21.24 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 332 d Boulevard de Balmont à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 332 d Boulevard de Balmont est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
