40 Boulevard de Balmont, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de Balmont, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard de Balmont, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Balmont Est à dominante résidentielle.
11 niveaux - 48 logements - 1071 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 433 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 433 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 508 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 215 mètres
- - Ecole primaire Les Dahlias à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard de Balmont
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard de Balmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de Balmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de Balmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de Balmont dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de Balmont par rapport à la voie
Sur Boulevard de Balmont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 40 Boulevard de Balmont se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de Balmont par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de Balmont se situe 37.59 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 24.44 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard de Balmont à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard de Balmont est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
