6 Impasse Mouillard, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Mouillard, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², supérieur de 9.19 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Mouillard, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Rochecardon-Gare de Vaise à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 13 parkings - 274 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 846 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 846 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 456 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 659 mètres
- - Ecole primaire Les Dahlias à 451 mètres
Ventes au 6 Impasse Mouillard
Les 4 ventes au 6 Impasse Mouillard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Mouillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Mouillard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Mouillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Mouillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Mouillard dans son marché local
Prix du 6 Impasse Mouillard par rapport à la voie
Sur Impasse Mouillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 6 Impasse Mouillard se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Mouillard par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Mouillard se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 12.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Mouillard à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Mouillard est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
