9 bis Impasse Mouillard, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Impasse Mouillard, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.94 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Impasse Mouillard, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Rochecardon-Gare de Vaise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 399 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 831 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 831 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 463 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 648 mètres
- - Ecole primaire Les Dahlias à 435 mètres
Ventes au 9 bis Impasse Mouillard
Les 10 ventes au 9 bis Impasse Mouillard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Impasse Mouillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Impasse Mouillard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse Mouillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse Mouillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Impasse Mouillard dans son marché local
Prix du 9 bis Impasse Mouillard par rapport à la voie
Sur Impasse Mouillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 9 bis Impasse Mouillard se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Impasse Mouillard par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Impasse Mouillard se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 5.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Impasse Mouillard à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 bis Impasse Mouillard est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
