9 Impasse Mouillard, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Mouillard, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°9 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Mouillard, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Rochecardon-Gare de Vaise à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 7 logements - 8 locaux - 3 parkings - 182 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 836 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 836 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 463 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 653 mètres
- - Ecole primaire Les Dahlias à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Mouillard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Mouillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Mouillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Mouillard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Mouillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Mouillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Mouillard dans son marché local
Prix du 9 Impasse Mouillard par rapport à la voie
Sur Impasse Mouillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 9 Impasse Mouillard se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Mouillard par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Mouillard se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 2.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Mouillard à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Mouillard est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
