4 Quai du Commerce, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai du Commerce, affiche un prix moyen de 5 001 €/m², supérieur de 12.91 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai du Commerce, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier L'Industrie-Le Bourg à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 1107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 489 mètres
- - Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 649 mètres
- - Ecole primaire Antonin Laborde à 636 mètres
Ventes au 4 Quai du Commerce
Les 8 ventes au 4 Quai du Commerce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai du Commerce, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai du Commerce dans son marché local
Prix du 4 Quai du Commerce par rapport à la voie
Sur Quai du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 5 001 €/m², le 4 Quai du Commerce se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai du Commerce par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai du Commerce se situe 31.47 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 59.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai du Commerce à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Quai du Commerce est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
